دانلود ,مبانی نظری و برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی- پاورپوینت

دانلود ,برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی - پاورپوینت
بخشی از مطلب
بیان مسئله
هرج و مرج گریبانگر محیط زندگی ما و نارضایتی ای که سهم مردم از زندگی در چنین محیطی است. یک مسئله مهم معماری است.
با وجود دخالت عوامل متعدد در ایجاد مشکلات امروزی نمی توان نقش معماران را نادیده گرفت چرا که این گروه به عنوان طراحان چگونگی صحنه زندگی روزمره سایر ادمها را رقم می زنند. در واقع می توان بخشی از این معضلات که ناشی ازنحوه تفکر طراحان و معماران نسبت به مردم و خواسته های ایشان و نیزچگونگی پاسخ گویی به این خواسته ها در طرح های معمارانه دانست.
 
 
دراین میان توجه به روابط میان انسان و محیط زندگی او و دستیابی به اصولی برای تامین رضایت وی موجب شکل گیری شاخه ای از روانشناسی  بنام روانشناسی محیطی گشته و در واقع اختلافی میان طراحان و روانشناسان با هدف طرح محیطی مطلوب برای زندگی افراد حاصل شده است. 
رویکردهای جدید برنامه ریزی و طراحی مسکن متکی به الگوهای جامع بین رشته ای است.   این رویکردها که در دهه های اخیر در کشورهای مختلف جهان مورد توجه بوده اند .به هماهنگی جنبه های انسانی و محیطی طراحی اهمیت بیشتری داده اند از سوی دیگر مشکلات زندگی در شهرهای بزرگ استفاده از مجموعه های متراکم تر ویا برنامه ریزی  وطراحی هماهنگ  را اجتناب ناپذیر ساخته است. توجه به عوامل انسانی موثر در برنامه ریزی طراحی می تواند زندگی در مجموعه های مسکونی را ارتقا بخشد.
 
 
معماران و طراحان شهری امروزه توجه ویژه ای به شناخت روان شناسانه رفتارهای انسانی دارند زیرا این گونه رفتارها با محیط کالبدی ارتباط تنگاتنگی دارند انچه  روانشناسی محیطی را از سایر شاخه های روانشناسی مجزا میسازد همانا بررسی ارتباط رفتارهای متکی بر روان انسان ومحیط کالبدی است لذا توجه طراحان به بررسی روانشناختی فضاهای طراحی شده پیوندی ناگسستنی بین روان شناسان محیطی و انها ایجاد کرده است. روانشناسان محیطی نیز خود را ملزم به پژوهش در رفتار انسان در محیط روزمره اش ساخته اند تا بتوانند تاثیرات محیط کالبدی را به گونه ای مستقیم و غیر مستقیم بر رفتار انسان بررسی نمایند.
 
 
دهه های اخیر به دلیل تغییر در ویژگیهای جمعیتی- اجتماعی و نگرشهای فرهنگی تنوع فراینده ای را در بازار مسکن شاهد بوده که تاثیر زیادی در شکل گیری مجموعه های مسکونی داشته است. تجربه نشان داده است که طبقه بندی های ساده جمعیتی برای مشخص کردن گونه های مورد نیاز مسکن به ساخت ترکیبی یکنواخت  از مجموعه های مسکونی منجر می شود که باسخگوی نیاز دامنه وسیع استفاده کنندگان از مسکن نمی باشد.مجموعه های مسکونی جدید باید پاسخگوی  دامنه متنوع تری از گروههای  با شیوه های متفاوت زندگی در شهرهای مختلف کشور باشند تنها توجه به تنوع عوامل انسانی موثر و تحقق در سنت سکونت مردم در شهرهای مختلف می تواند به روشن شدن نیازها و تدوین الگوهای مسکن یاری رساند.
 
اهداف پروژه
- فراهم کردن امکان تولید مسکن با الگوهای جدید و مناسب 
- ایجاد مجموعه ای مسکونی شاخص در شهر 
- ارایه الگوهای نوین وپیشاهنگ در نظام سکونت و افزایش تراکم ساختمانی در پیوند با شرایط تپوگرافی و ویژگیهای  زمین ساخت مجموعه
- ایجاد مجموعه ی مسکونی شاخص مسکون اسکان اقشار شهری با درامد متوسط وبالا
 
سازمان عملکردی
1- ایجاد فضای جمعی عمومی و سلسله مراتب خصوصی و نیمه خصوصی
2- ایجاد فضای سبز  
3- ایجاد فضای فرهنگی در مجتمع (کافی نت کافی شاپ سالن همایش سالن نهار خوری و...)
4- ایجاد فاز تجاری کوچک جهت رفع نیازهای اولیه مجتمع
 
مبانی نظری عام طرح
- رعایت اصول و معیارهای طراحی شهری به منظور ارتقای کیفیت محیط شهری و فضاهای مسکونی 
- توجه به ویژگیها وشرایط زمین طرح به منظور استفاده موثر از پتانسیل ها و تقویت ویژگیهای زیست محیطی محدوده طرح
- ایجاد فضاهای نوین و روزامد در مجموعه به منظور فراهم کردن بستر برای تحول و توسعه هدفمند ان 
- بهره گیری از امکانات موجود برای تقویت چشم اندازهای شهری و طبیعی مجموعه و افزایش مطلوبیت زیست.
 
 
- توسعه بلند مرتبه سازی و بهره وری بهینه اززمین.
- استفاده از ظرفیت کاربریهای همجوار وایجاد ارتباط مناسب با محیط خارج از مجموعه.
- ایجاد نو گرایی در فضاهای مجموعه و پرهیز از تکرار و تقلید ضوابط متداول مجموعه های مسکونی .
- تطابق مجموعه و شبکه های دسترسی ان با توپوگرافی زمین.
- طراحی مجموعه مبتنی بر نیازهای فیزیکی و روانی مردم.
- ایجاد حس تعلق به مکان سکونت وبرقراری پیوند میان انسان و محیط زندگی او
 
بیان هدف کلی
  ایجاد هر چه بیشتر تعاملهای اجتماعی بین افراد و احساس ارامش و امنیت در خصوصی ترین بخش زندگی هر انسان .
 
عوامل موثر بر بررسی وضیعت مسکن : 
در بررسی وضیعت مسکن باید موارد زیر را مد نظر قرار داد : 
 الف ) استفاده کنندگان : که شامل فرد ، خانواده ، خانواده گسترده یا گروهی که در واحد مسکونی زندگی می کنند می شود اینها مصرف کنندگان نهایی فرایند مسکن هستند که زندگیشان ، از شرایط مسکنی که در آن زیست می کنند ، تاثیرمی پذیرد.
 
ب) منابعی که در وضع مسکن مورد بررسی ، دخیل است : این منابع ، ساخت فیزیکی  خود منزل ، منابع مالی و سازمانی مکانی و تسهیلاتی از قبیل زیر بنا ، تسهیلات عمومی ، برنامه های مربوطه به فعالیتهای عمومی  ، کارکنان  اجتماعی  و غیره را شامل می شوند.
 
ج) فعالیتها : اجزای اساسی هستند که «کنش متقابل بین استفاده کننده و و احد مسکونی » ، از طریق آنها انجام می گیرد ، مسکن به این دلیل فراهم می شود که فعالیهای معینی را میسر می سازد . برخی از این فعالیتها به کا کرد مسکن بمنزله یک سر پناه مربوط می شود مانند خوابیدن قسمتی از کارکرد مسکن به عنوان محل و مکان مطرح است مانند رفتن به محل کار و بخشی به « رشد اجتماعی و روانی فرد » مربوط می شود مانند رفتن به مدرسه ، ملاقات با یکدیگر و....
د) پیامدها : فعالیتهایی که به وسیله استفاده کنندگان در محیط سکونتشان انجام می دهند ، هم برای استفاده کنندگان و هم برای وضع مسکن پیامدهایی بدنبال دارد . این تاثیرات می تواند مثبت باشد ، مانند دستاوردهای فردی با اصلاح محیط فیزیکی ، همینطور هم می تواند منفی باشد مانند کاهش سلامتی یا فساد محیط . همچنین «فعالیتهای پیامدها » به میزان زیادی به خصوصیات ، آرزو ها و نیاز های استفاده کننده بستگی دارند . بنابراین در بررسی شاخصهای اجتماعی ، استفاده کننده به عنوان مبنا در نظر گرفته می شود . 
 
 
روابط همسایگی
اغلب اوقات برای شهرنشینان ایجاد رابطه اجتماعی با همسایگان اهمیت دارد. رابطه اجتماعی همسایگی که اساس اجتماع را تشکیل می دهد فقط به تدریج و در طول زمان از طریق همکاری متقابل و برخورهای اتفاقی همسایگان تشکیل می گیرد . برای خانواده ها ، اجتماع از جنبه های گوناگون اهمیت دارد ، اما اهمیت آن برای طبقه با در آمد متوسط و پایین ، بیش از شهروندان ثروتمند است . زیرا ثروتمندان به علت اینکه تحرک بیشتری دارند به همسایگان وابستگی کمتری پیدا می کنند . 
 
 
همسایگی از منابع مهم دوستی بوده و برای زندگی اجتماعی شخصی دارای اهمیت است . اجتماعات سالم و همبسته ساکنین نیز مبنایی برای ثبات اجتماعی است که برای بهزیستی شهروندان و ملت دارای اهمیت است. 
جماعتهایی که در آنان احساس نیرومند تعلق وجود دارد می توانند برای مراقبت و حفاظت از یکدیگر به ایجاد اطمینان و واستگی متقابل بپردازد بدین ترتیب آنها در نظم عمومی گسترده تر و ایمنی شخصی ساکنین و مهمانان شرکت می جویند . اجتماعات منسجم و استوار همچنین می تواند مسولیت پروژه های تعاونی را به عهده گرفته و شرایط زیست و بهزیستی کلی را بهبود بخشند . اجتماعات قادرند با جمع آوری و انسجام امکاناتش به بهبود وضع خیابانها و احداث مدارس و مراکز خدمات اجتماعی  بپردازد و تا اندازه ای نیز خدمات اساسی زیر بنایی خود را توسعه بخشند
 
گونه های مسکن
1) آپارتمانهای مرتفع :
اکثر مسکن های جدید که امروز در جهان ساخته می شود به صورت آپارتمانهای دراز (نواری ) است که تعداد طبقات آن 12،20 و حق به 30 هم می رسد . این ساختمانها دارای یک راهروی مرکزی وتعداد آسانسور است . اگر قرار باشد آپارتمانها آسانسور دار ساخته شود می تواند این روش ارزنترین نوع ممکن باشد . با وجود اقتصادی بودن این الگو در مناطقی که قیمت زمین بالا ست ، لیکن در مقایسه با آپارتمانهای بدون آسانسور و یا انواع دیگر مسکن کم تراکم به مراتب گرانتر تمام می شود مخصوصاً برای خانواده های بچه دار ، محل زندگی مناسبی بشمار نمی آید و تقریباً در همه جای دنیا نا مطلوب و نامناسب قلمداد شده است . محیطی یکنواخت و دور از مقیاس انسانی  به وجود می آورد . 
 
و......